Zakon nadomešča veljavni Gradbeni zakon. Bistvene spremembe ureditve se nanašajo na:

• širitev definicije objekta tudi na večje število drugih gradbenih posegov (npr. utrditve in ureditve zemljišč, nasipavanja in odkopavanja, postavljanje premičnih objektov…),
• opustitev obveznosti pridobivanja gradbenega dovoljenja za odstranitev objektov, za začasne objekte,
• širitev obsega vzdrževalnih del na manjše rekonstrukcije,
• uvedbo instrumenta predodločbe glede skladnosti s prostorskimi akti in pravili zakona o urejanju prostora ter predpisi s področja mnenjedajalcev,
• omogočanje pridobitve gradbenega dovoljenja na podlagi formalno manj obsežne dokumentacije,
• združitev postopka izdaje gradbenega dovoljenja in okoljevarstvenega soglasja,
• uvedbo skrajšanega postopka izdaje gradbenega dovoljenja,
• možnost legalizacije objektov daljšega obstoja (20 let ali več) v prehodnem obdobju 5 let.